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Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 695/mese
ROI6%
Cap rate6,3%
Rend. lordo6,6%
Rend. netto6%
Recupero16,7 anni
- Capitale investito
- US$ 139 k
- Affitto effettivo
- US$ 695,4/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 137,7 k | US$ 8,3 K | — | US$ 137,7 k | US$ 7 K |
| 2 | US$ 143,2 k | US$ 16,7 k | — | US$ 143,2 k | US$ 20,9 k |
| 3 | US$ 148,9 k | US$ 25 k | — | US$ 148,9 k | US$ 34,9 k |
| 4 | US$ 154,9 k | US$ 33,4 k | — | US$ 154,9 k | US$ 49,2 k |
| 5 | US$ 161,1 k | US$ 41,7 k | — | US$ 161,1 k | US$ 63,8 k |
| 6 | US$ 167,5 k | US$ 50,1 k | — | US$ 167,5 k | US$ 78,6 k |
| 7 | US$ 174,2 k | US$ 58,4 k | — | US$ 174,2 k | US$ 93,6 k |
| 8 | US$ 181,2 k | US$ 66,8 k | — | US$ 181,2 k | US$ 108,9 k |
| 9 | US$ 188,4 k | US$ 75,1 k | — | US$ 188,4 k | US$ 124,5 k |
| 10 | US$ 196 k | US$ 83,4 k | — | US$ 196 k | US$ 140,4 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.