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Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 951/mese
ROI8,1%
Cap rate8,5%
Rend. lordo8,9%
Rend. netto8,1%
Recupero12,4 anni
- Capitale investito
- US$ 141,4 k
- Affitto effettivo
- US$ 950,9/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 140 k | US$ 11,4 k | — | US$ 140 k | US$ 10,1 k |
| 2 | US$ 145,6 k | US$ 22,8 k | — | US$ 145,6 k | US$ 27,1 k |
| 3 | US$ 151,5 k | US$ 34,2 k | — | US$ 151,5 k | US$ 44,3 k |
| 4 | US$ 157,5 k | US$ 45,6 k | — | US$ 157,5 k | US$ 61,8 k |
| 5 | US$ 163,8 k | US$ 57,1 k | — | US$ 163,8 k | US$ 79,5 k |
| 6 | US$ 170,4 k | US$ 68,5 k | — | US$ 170,4 k | US$ 97,5 k |
| 7 | US$ 177,2 k | US$ 79,9 k | — | US$ 177,2 k | US$ 115,7 k |
| 8 | US$ 184,3 k | US$ 91,3 k | — | US$ 184,3 k | US$ 134,2 k |
| 9 | US$ 191,6 k | US$ 102,7 k | — | US$ 191,6 k | US$ 153 k |
| 10 | US$ 199,3 k | US$ 114,1 k | — | US$ 199,3 k | US$ 172 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.