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Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 1.043/mese
ROI8,8%
Cap rate9,3%
Rend. lordo9,8%
Rend. netto8,8%
Recupero11,3 anni
- Capitale investito
- US$ 141,8 k
- Affitto effettivo
- US$ 1 K/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 140,4 k | US$ 12,5 k | — | US$ 140,4 k | US$ 11,2 k |
| 2 | US$ 146 k | US$ 25 k | — | US$ 146 k | US$ 29,3 k |
| 3 | US$ 151,9 k | US$ 37,6 k | — | US$ 151,9 k | US$ 47,7 k |
| 4 | US$ 157,9 k | US$ 50,1 k | — | US$ 157,9 k | US$ 66,2 k |
| 5 | US$ 164,2 k | US$ 62,6 k | — | US$ 164,2 k | US$ 85,1 k |
| 6 | US$ 170,8 k | US$ 75,1 k | — | US$ 170,8 k | US$ 104,2 k |
| 7 | US$ 177,7 k | US$ 87,6 k | — | US$ 177,7 k | US$ 123,5 k |
| 8 | US$ 184,8 k | US$ 100,1 k | — | US$ 184,8 k | US$ 143,1 k |
| 9 | US$ 192,1 k | US$ 112,7 k | — | US$ 192,1 k | US$ 163,1 k |
| 10 | US$ 199,8 k | US$ 125,2 k | — | US$ 199,8 k | US$ 183,3 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.