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Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 733/mese
ROI6,2%
Cap rate6,5%
Rend. lordo6,9%
Rend. netto6,2%
Recupero16,1 anni
- Capitale investito
- US$ 141,8 k
- Affitto effettivo
- US$ 733,4/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 140,4 k | US$ 8,8 K | — | US$ 140,4 k | US$ 7,5 K |
| 2 | US$ 146 k | US$ 17,6 k | — | US$ 146 k | US$ 21,9 k |
| 3 | US$ 151,9 k | US$ 26,4 k | — | US$ 151,9 k | US$ 36,5 k |
| 4 | US$ 157,9 k | US$ 35,2 k | — | US$ 157,9 k | US$ 51,4 k |
| 5 | US$ 164,2 k | US$ 44 k | — | US$ 164,2 k | US$ 66,5 k |
| 6 | US$ 170,8 k | US$ 52,8 k | — | US$ 170,8 k | US$ 81,9 k |
| 7 | US$ 177,7 k | US$ 61,6 k | — | US$ 177,7 k | US$ 97,5 k |
| 8 | US$ 184,8 k | US$ 70,4 k | — | US$ 184,8 k | US$ 113,4 k |
| 9 | US$ 192,1 k | US$ 79,2 k | — | US$ 192,1 k | US$ 129,6 k |
| 10 | US$ 199,8 k | US$ 88 k | — | US$ 199,8 k | US$ 146,1 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.