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Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 896/mese
ROI7,6%
Cap rate8%
Rend. lordo8,4%
Rend. netto7,6%
Recupero13,2 anni
- Capitale investito
- US$ 141,8 k
- Affitto effettivo
- US$ 895,8/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 140,4 k | US$ 10,8 k | — | US$ 140,4 k | US$ 9,4 K |
| 2 | US$ 146 k | US$ 21,5 k | — | US$ 146 k | US$ 25,8 k |
| 3 | US$ 151,9 k | US$ 32,3 k | — | US$ 151,9 k | US$ 42,4 k |
| 4 | US$ 157,9 k | US$ 43 k | — | US$ 157,9 k | US$ 59,2 k |
| 5 | US$ 164,2 k | US$ 53,8 k | — | US$ 164,2 k | US$ 76,2 k |
| 6 | US$ 170,8 k | US$ 64,5 k | — | US$ 170,8 k | US$ 93,6 k |
| 7 | US$ 177,7 k | US$ 75,3 k | — | US$ 177,7 k | US$ 111,2 k |
| 8 | US$ 184,8 k | US$ 86 k | — | US$ 184,8 k | US$ 129 k |
| 9 | US$ 192,1 k | US$ 96,8 k | — | US$ 192,1 k | US$ 147,1 k |
| 10 | US$ 199,8 k | US$ 107,5 k | — | US$ 199,8 k | US$ 165,6 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.