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Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 901/mese
ROI7,6%
Cap rate8%
Rend. lordo8,4%
Rend. netto7,6%
Recupero13,1 anni
- Capitale investito
- US$ 141,8 k
- Affitto effettivo
- US$ 900,6/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 140,4 k | US$ 10,8 k | — | US$ 140,4 k | US$ 9,5 K |
| 2 | US$ 146 k | US$ 21,6 k | — | US$ 146 k | US$ 25,9 k |
| 3 | US$ 151,9 k | US$ 32,4 k | — | US$ 151,9 k | US$ 42,5 k |
| 4 | US$ 157,9 k | US$ 43,2 k | — | US$ 157,9 k | US$ 59,4 k |
| 5 | US$ 164,2 k | US$ 54 k | — | US$ 164,2 k | US$ 76,5 k |
| 6 | US$ 170,8 k | US$ 64,8 k | — | US$ 170,8 k | US$ 93,9 k |
| 7 | US$ 177,7 k | US$ 75,7 k | — | US$ 177,7 k | US$ 111,6 k |
| 8 | US$ 184,8 k | US$ 86,5 k | — | US$ 184,8 k | US$ 129,5 k |
| 9 | US$ 192,1 k | US$ 97,3 k | — | US$ 192,1 k | US$ 147,7 k |
| 10 | US$ 199,8 k | US$ 108,1 k | — | US$ 199,8 k | US$ 166,2 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.