ParaguayInmo · Strumenti
Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 689/mese
ROI5,8%
Cap rate6,1%
Rend. lordo6,4%
Rend. netto5,8%
Recupero17,2 anni
- Capitale investito
- US$ 142,2 k
- Affitto effettivo
- US$ 688,8/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 140,9 k | US$ 8,3 K | — | US$ 140,9 k | US$ 6,9 K |
| 2 | US$ 146,5 k | US$ 16,5 k | — | US$ 146,5 k | US$ 20,8 k |
| 3 | US$ 152,4 k | US$ 24,8 k | — | US$ 152,4 k | US$ 34,9 k |
| 4 | US$ 158,5 k | US$ 33,1 k | — | US$ 158,5 k | US$ 49,3 k |
| 5 | US$ 164,8 k | US$ 41,3 k | — | US$ 164,8 k | US$ 63,9 k |
| 6 | US$ 171,4 k | US$ 49,6 k | — | US$ 171,4 k | US$ 78,8 k |
| 7 | US$ 178,3 k | US$ 57,9 k | — | US$ 178,3 k | US$ 93,9 k |
| 8 | US$ 185,4 k | US$ 66,1 k | — | US$ 185,4 k | US$ 109,3 k |
| 9 | US$ 192,8 k | US$ 74,4 k | — | US$ 192,8 k | US$ 125 k |
| 10 | US$ 200,5 k | US$ 82,7 k | — | US$ 200,5 k | US$ 140,9 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.