ParaguayInmo · Strumenti
Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 766/mese
ROI6,5%
Cap rate6,8%
Rend. lordo7,1%
Rend. netto6,5%
Recupero15,5 anni
- Capitale investito
- US$ 142,3 k
- Affitto effettivo
- US$ 765,7/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 140,9 k | US$ 9,2 K | — | US$ 140,9 k | US$ 7,8 K |
| 2 | US$ 146,6 k | US$ 18,4 k | — | US$ 146,6 k | US$ 22,7 k |
| 3 | US$ 152,4 k | US$ 27,6 k | — | US$ 152,4 k | US$ 37,7 k |
| 4 | US$ 158,5 k | US$ 36,8 k | — | US$ 158,5 k | US$ 53 k |
| 5 | US$ 164,9 k | US$ 45,9 k | — | US$ 164,9 k | US$ 68,5 k |
| 6 | US$ 171,5 k | US$ 55,1 k | — | US$ 171,5 k | US$ 84,3 k |
| 7 | US$ 178,3 k | US$ 64,3 k | — | US$ 178,3 k | US$ 100,4 k |
| 8 | US$ 185,4 k | US$ 73,5 k | — | US$ 185,4 k | US$ 116,7 k |
| 9 | US$ 192,9 k | US$ 82,7 k | — | US$ 192,9 k | US$ 133,3 k |
| 10 | US$ 200,6 k | US$ 91,9 k | — | US$ 200,6 k | US$ 150,2 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.