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Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 785/mese
ROI6,6%
Cap rate6,9%
Rend. lordo7,3%
Rend. netto6,6%
Recupero15,2 anni
- Capitale investito
- US$ 142,8 k
- Affitto effettivo
- US$ 784,7/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 141,4 k | US$ 9,4 K | — | US$ 141,4 k | US$ 8,1 K |
| 2 | US$ 147,1 k | US$ 18,8 k | — | US$ 147,1 k | US$ 23,1 k |
| 3 | US$ 153 k | US$ 28,2 k | — | US$ 153 k | US$ 38,4 k |
| 4 | US$ 159,1 k | US$ 37,7 k | — | US$ 159,1 k | US$ 54 k |
| 5 | US$ 165,5 k | US$ 47,1 k | — | US$ 165,5 k | US$ 69,7 k |
| 6 | US$ 172,1 k | US$ 56,5 k | — | US$ 172,1 k | US$ 85,8 k |
| 7 | US$ 179 k | US$ 65,9 k | — | US$ 179 k | US$ 102,1 k |
| 8 | US$ 186,1 k | US$ 75,3 k | — | US$ 186,1 k | US$ 118,7 k |
| 9 | US$ 193,6 k | US$ 84,7 k | — | US$ 193,6 k | US$ 135,5 k |
| 10 | US$ 201,3 k | US$ 94,2 k | — | US$ 201,3 k | US$ 152,7 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.