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Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 951/mese
ROI7,9%
Cap rate8,3%
Rend. lordo8,8%
Rend. netto7,9%
Recupero12,6 anni
- Capitale investito
- US$ 144 k
- Affitto effettivo
- US$ 950,9/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 142,6 k | US$ 11,4 k | — | US$ 142,6 k | US$ 10 k |
| 2 | US$ 148,3 k | US$ 22,8 k | — | US$ 148,3 k | US$ 27,2 k |
| 3 | US$ 154,2 k | US$ 34,2 k | — | US$ 154,2 k | US$ 44,5 k |
| 4 | US$ 160,4 k | US$ 45,6 k | — | US$ 160,4 k | US$ 62,1 k |
| 5 | US$ 166,8 k | US$ 57,1 k | — | US$ 166,8 k | US$ 79,9 k |
| 6 | US$ 173,5 k | US$ 68,5 k | — | US$ 173,5 k | US$ 98 k |
| 7 | US$ 180,4 k | US$ 79,9 k | — | US$ 180,4 k | US$ 116,3 k |
| 8 | US$ 187,7 k | US$ 91,3 k | — | US$ 187,7 k | US$ 135 k |
| 9 | US$ 195,2 k | US$ 102,7 k | — | US$ 195,2 k | US$ 153,9 k |
| 10 | US$ 203 k | US$ 114,1 k | — | US$ 203 k | US$ 173,1 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.