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Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 1.959/mese
ROI16,3%
Cap rate17,1%
Rend. lordo18%
Rend. netto16,3%
Recupero6,1 anni
- Capitale investito
- US$ 144 k
- Affitto effettivo
- US$ 2 K/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 142,6 k | US$ 23,5 k | — | US$ 142,6 k | US$ 22,1 k |
| 2 | US$ 148,3 k | US$ 47 k | — | US$ 148,3 k | US$ 51,3 k |
| 3 | US$ 154,2 k | US$ 70,5 k | — | US$ 154,2 k | US$ 80,8 k |
| 4 | US$ 160,4 k | US$ 94 k | — | US$ 160,4 k | US$ 110,5 k |
| 5 | US$ 166,8 k | US$ 117,5 k | — | US$ 166,8 k | US$ 140,4 k |
| 6 | US$ 173,5 k | US$ 141 k | — | US$ 173,5 k | US$ 170,6 k |
| 7 | US$ 180,4 k | US$ 164,5 k | — | US$ 180,4 k | US$ 201 k |
| 8 | US$ 187,7 k | US$ 188,1 k | — | US$ 187,7 k | US$ 231,7 k |
| 9 | US$ 195,2 k | US$ 211,6 k | — | US$ 195,2 k | US$ 262,8 k |
| 10 | US$ 203 k | US$ 235,1 k | — | US$ 203 k | US$ 294,1 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.