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Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 701/mese
ROI5,8%
Cap rate6,1%
Rend. lordo6,5%
Rend. netto5,8%
Recupero17,1 anni
- Capitale investito
- US$ 144 k
- Affitto effettivo
- US$ 701,1/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 142,6 k | US$ 8,4 K | — | US$ 142,6 k | US$ 7 K |
| 2 | US$ 148,3 k | US$ 16,8 k | — | US$ 148,3 k | US$ 21,2 k |
| 3 | US$ 154,2 k | US$ 25,2 k | — | US$ 154,2 k | US$ 35,5 k |
| 4 | US$ 160,4 k | US$ 33,7 k | — | US$ 160,4 k | US$ 50,1 k |
| 5 | US$ 166,8 k | US$ 42,1 k | — | US$ 166,8 k | US$ 64,9 k |
| 6 | US$ 173,5 k | US$ 50,5 k | — | US$ 173,5 k | US$ 80 k |
| 7 | US$ 180,4 k | US$ 58,9 k | — | US$ 180,4 k | US$ 95,4 k |
| 8 | US$ 187,7 k | US$ 67,3 k | — | US$ 187,7 k | US$ 111 k |
| 9 | US$ 195,2 k | US$ 75,7 k | — | US$ 195,2 k | US$ 126,9 k |
| 10 | US$ 203 k | US$ 84,1 k | — | US$ 203 k | US$ 143,1 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.