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Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 829/mese
ROI6,9%
Cap rate7,3%
Rend. lordo7,6%
Rend. netto6,9%
Recupero14,5 anni
- Capitale investito
- US$ 144 k
- Affitto effettivo
- US$ 829,3/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 142,6 k | US$ 10 k | — | US$ 142,6 k | US$ 8,6 K |
| 2 | US$ 148,3 k | US$ 19,9 k | — | US$ 148,3 k | US$ 24,2 k |
| 3 | US$ 154,2 k | US$ 29,9 k | — | US$ 154,2 k | US$ 40,1 k |
| 4 | US$ 160,4 k | US$ 39,8 k | — | US$ 160,4 k | US$ 56,2 k |
| 5 | US$ 166,8 k | US$ 49,8 k | — | US$ 166,8 k | US$ 72,6 k |
| 6 | US$ 173,5 k | US$ 59,7 k | — | US$ 173,5 k | US$ 89,2 k |
| 7 | US$ 180,4 k | US$ 69,7 k | — | US$ 180,4 k | US$ 106,1 k |
| 8 | US$ 187,7 k | US$ 79,6 k | — | US$ 187,7 k | US$ 123,3 k |
| 9 | US$ 195,2 k | US$ 89,6 k | — | US$ 195,2 k | US$ 140,8 k |
| 10 | US$ 203 k | US$ 99,5 k | — | US$ 203 k | US$ 158,5 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.