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Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 1.483/mese
ROI12,3%
Cap rate12,9%
Rend. lordo13,6%
Rend. netto12,3%
Recupero8,2 anni
- Capitale investito
- US$ 145,1 k
- Affitto effettivo
- US$ 1,5 K/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 143,7 k | US$ 17,8 k | — | US$ 143,7 k | US$ 16,4 k |
| 2 | US$ 149,5 k | US$ 35,6 k | — | US$ 149,5 k | US$ 40 k |
| 3 | US$ 155,5 k | US$ 53,4 k | — | US$ 155,5 k | US$ 63,7 k |
| 4 | US$ 161,7 k | US$ 71,2 k | — | US$ 161,7 k | US$ 87,7 k |
| 5 | US$ 168,1 k | US$ 89 k | — | US$ 168,1 k | US$ 112 k |
| 6 | US$ 174,9 k | US$ 106,8 k | — | US$ 174,9 k | US$ 136,5 k |
| 7 | US$ 181,9 k | US$ 124,6 k | — | US$ 181,9 k | US$ 161,3 k |
| 8 | US$ 189,1 k | US$ 142,4 k | — | US$ 189,1 k | US$ 186,4 k |
| 9 | US$ 196,7 k | US$ 160,2 k | — | US$ 196,7 k | US$ 211,8 k |
| 10 | US$ 204,6 k | US$ 178 k | — | US$ 204,6 k | US$ 237,4 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.