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Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 729/mese
ROI6%
Cap rate6,3%
Rend. lordo6,6%
Rend. netto6%
Recupero16,7 anni
- Capitale investito
- US$ 145,6 k
- Affitto effettivo
- US$ 728,7/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 144,2 k | US$ 8,7 K | — | US$ 144,2 k | US$ 7,4 K |
| 2 | US$ 150 k | US$ 17,5 k | — | US$ 150 k | US$ 21,9 k |
| 3 | US$ 156 k | US$ 26,2 k | — | US$ 156 k | US$ 36,6 k |
| 4 | US$ 162,3 k | US$ 35 k | — | US$ 162,3 k | US$ 51,6 k |
| 5 | US$ 168,7 k | US$ 43,7 k | — | US$ 168,7 k | US$ 66,8 k |
| 6 | US$ 175,5 k | US$ 52,5 k | — | US$ 175,5 k | US$ 82,3 k |
| 7 | US$ 182,5 k | US$ 61,2 k | — | US$ 182,5 k | US$ 98,1 k |
| 8 | US$ 189,8 k | US$ 70 k | — | US$ 189,8 k | US$ 114,1 k |
| 9 | US$ 197,4 k | US$ 78,7 k | — | US$ 197,4 k | US$ 130,5 k |
| 10 | US$ 205,3 k | US$ 87,4 k | — | US$ 205,3 k | US$ 147,1 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.