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Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 1.773/mese
ROI14,6%
Cap rate15,3%
Rend. lordo16,1%
Rend. netto14,6%
Recupero6,9 anni
- Capitale investito
- US$ 146 k
- Affitto effettivo
- US$ 1,8 K/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 144,6 k | US$ 21,3 k | — | US$ 144,6 k | US$ 19,9 k |
| 2 | US$ 150,3 k | US$ 42,5 k | — | US$ 150,3 k | US$ 46,9 k |
| 3 | US$ 156,4 k | US$ 63,8 k | — | US$ 156,4 k | US$ 74,2 k |
| 4 | US$ 162,6 k | US$ 85,1 k | — | US$ 162,6 k | US$ 101,7 k |
| 5 | US$ 169,1 k | US$ 106,4 k | — | US$ 169,1 k | US$ 129,5 k |
| 6 | US$ 175,9 k | US$ 127,6 k | — | US$ 175,9 k | US$ 157,6 k |
| 7 | US$ 182,9 k | US$ 148,9 k | — | US$ 182,9 k | US$ 185,9 k |
| 8 | US$ 190,2 k | US$ 170,2 k | — | US$ 190,2 k | US$ 214,5 k |
| 9 | US$ 197,8 k | US$ 191,5 k | — | US$ 197,8 k | US$ 243,3 k |
| 10 | US$ 205,8 k | US$ 212,7 k | — | US$ 205,8 k | US$ 272,5 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.