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Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 962/mese
ROI785,6%
Cap rate824,9%
Rend. lordo868,3%
Rend. netto785,6%
Recupero0,1 anni
- Capitale investito
- US$ 1,5 K
- Affitto effettivo
- US$ 962,3/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 1,5 K | US$ 11,5 k | — | US$ 1,5 K | US$ 11,5 k |
| 2 | US$ 1,5 K | US$ 23,1 k | — | US$ 1,5 K | US$ 23,1 k |
| 3 | US$ 1,6 K | US$ 34,6 k | — | US$ 1,6 K | US$ 34,7 k |
| 4 | US$ 1,6 K | US$ 46,2 k | — | US$ 1,6 K | US$ 46,4 k |
| 5 | US$ 1,7 K | US$ 57,7 k | — | US$ 1,7 K | US$ 58 k |
| 6 | US$ 1,8 K | US$ 69,3 k | — | US$ 1,8 K | US$ 69,6 k |
| 7 | US$ 1,8 K | US$ 80,8 k | — | US$ 1,8 K | US$ 81,2 k |
| 8 | US$ 1,9 K | US$ 92,4 k | — | US$ 1,9 K | US$ 92,8 k |
| 9 | US$ 2 K | US$ 103,9 k | — | US$ 2 K | US$ 104,5 k |
| 10 | US$ 2,1 K | US$ 115,5 k | — | US$ 2,1 K | US$ 116,1 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.