ParaguayInmo · Strumenti
Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 999/mese
ROI8,2%
Cap rate8,6%
Rend. lordo9%
Rend. netto8,2%
Recupero12,3 anni
- Capitale investito
- US$ 147 k
- Affitto effettivo
- US$ 999,4/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 145,6 k | US$ 12 k | — | US$ 145,6 k | US$ 10,6 k |
| 2 | US$ 151,4 k | US$ 24 k | — | US$ 151,4 k | US$ 28,4 k |
| 3 | US$ 157,5 k | US$ 36 k | — | US$ 157,5 k | US$ 46,5 k |
| 4 | US$ 163,8 k | US$ 48 k | — | US$ 163,8 k | US$ 64,8 k |
| 5 | US$ 170,3 k | US$ 60 k | — | US$ 170,3 k | US$ 83,3 k |
| 6 | US$ 177,1 k | US$ 72 k | — | US$ 177,1 k | US$ 102,1 k |
| 7 | US$ 184,2 k | US$ 83,9 k | — | US$ 184,2 k | US$ 121,2 k |
| 8 | US$ 191,6 k | US$ 95,9 k | — | US$ 191,6 k | US$ 140,5 k |
| 9 | US$ 199,3 k | US$ 107,9 k | — | US$ 199,3 k | US$ 160,2 k |
| 10 | US$ 207,2 k | US$ 119,9 k | — | US$ 207,2 k | US$ 180,2 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.