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Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 1.066/mese
ROI8,7%
Cap rate9,1%
Rend. lordo9,6%
Rend. netto8,7%
Recupero11,5 anni
- Capitale investito
- US$ 147 k
- Affitto effettivo
- US$ 1,1 K/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 145,6 k | US$ 12,8 k | — | US$ 145,6 k | US$ 11,4 k |
| 2 | US$ 151,4 k | US$ 25,6 k | — | US$ 151,4 k | US$ 30 k |
| 3 | US$ 157,5 k | US$ 38,4 k | — | US$ 157,5 k | US$ 48,9 k |
| 4 | US$ 163,8 k | US$ 51,2 k | — | US$ 163,8 k | US$ 67,9 k |
| 5 | US$ 170,3 k | US$ 64 k | — | US$ 170,3 k | US$ 87,3 k |
| 6 | US$ 177,1 k | US$ 76,7 k | — | US$ 177,1 k | US$ 106,9 k |
| 7 | US$ 184,2 k | US$ 89,5 k | — | US$ 184,2 k | US$ 126,8 k |
| 8 | US$ 191,6 k | US$ 102,3 k | — | US$ 191,6 k | US$ 146,9 k |
| 9 | US$ 199,3 k | US$ 115,1 k | — | US$ 199,3 k | US$ 167,4 k |
| 10 | US$ 207,2 k | US$ 127,9 k | — | US$ 207,2 k | US$ 188,1 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.