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Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 1.236/mese
ROI10,1%
Cap rate10,6%
Rend. lordo11,2%
Rend. netto10,1%
Recupero9,9 anni
- Capitale investito
- US$ 147 k
- Affitto effettivo
- US$ 1,2 K/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 145,6 k | US$ 14,8 k | — | US$ 145,6 k | US$ 13,4 k |
| 2 | US$ 151,4 k | US$ 29,7 k | — | US$ 151,4 k | US$ 34,1 k |
| 3 | US$ 157,5 k | US$ 44,5 k | — | US$ 157,5 k | US$ 55 k |
| 4 | US$ 163,8 k | US$ 59,3 k | — | US$ 163,8 k | US$ 76,1 k |
| 5 | US$ 170,3 k | US$ 74,2 k | — | US$ 170,3 k | US$ 97,5 k |
| 6 | US$ 177,1 k | US$ 89 k | — | US$ 177,1 k | US$ 119,1 k |
| 7 | US$ 184,2 k | US$ 103,8 k | — | US$ 184,2 k | US$ 141,1 k |
| 8 | US$ 191,6 k | US$ 118,7 k | — | US$ 191,6 k | US$ 163,3 k |
| 9 | US$ 199,3 k | US$ 133,5 k | — | US$ 199,3 k | US$ 185,7 k |
| 10 | US$ 207,2 k | US$ 148,3 k | — | US$ 207,2 k | US$ 208,5 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.