ParaguayInmo · Strumenti
Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 1.247/mese
ROI10,2%
Cap rate10,7%
Rend. lordo11,3%
Rend. netto10,2%
Recupero9,8 anni
- Capitale investito
- US$ 147 k
- Affitto effettivo
- US$ 1,2 K/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 145,6 k | US$ 15 k | — | US$ 145,6 k | US$ 13,6 k |
| 2 | US$ 151,4 k | US$ 29,9 k | — | US$ 151,4 k | US$ 34,4 k |
| 3 | US$ 157,5 k | US$ 44,9 k | — | US$ 157,5 k | US$ 55,4 k |
| 4 | US$ 163,8 k | US$ 59,9 k | — | US$ 163,8 k | US$ 76,7 k |
| 5 | US$ 170,3 k | US$ 74,8 k | — | US$ 170,3 k | US$ 98,2 k |
| 6 | US$ 177,1 k | US$ 89,8 k | — | US$ 177,1 k | US$ 120 k |
| 7 | US$ 184,2 k | US$ 104,8 k | — | US$ 184,2 k | US$ 142 k |
| 8 | US$ 191,6 k | US$ 119,7 k | — | US$ 191,6 k | US$ 164,3 k |
| 9 | US$ 199,3 k | US$ 134,7 k | — | US$ 199,3 k | US$ 187 k |
| 10 | US$ 207,2 k | US$ 149,7 k | — | US$ 207,2 k | US$ 209,9 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.