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Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 2.055/mese
ROI16,8%
Cap rate17,6%
Rend. lordo18,5%
Rend. netto16,8%
Recupero6 anni
- Capitale investito
- US$ 147 k
- Affitto effettivo
- US$ 2,1 K/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 145,6 k | US$ 24,7 k | — | US$ 145,6 k | US$ 23,3 k |
| 2 | US$ 151,4 k | US$ 49,3 k | — | US$ 151,4 k | US$ 53,7 k |
| 3 | US$ 157,5 k | US$ 74 k | — | US$ 157,5 k | US$ 84,5 k |
| 4 | US$ 163,8 k | US$ 98,6 k | — | US$ 163,8 k | US$ 115,4 k |
| 5 | US$ 170,3 k | US$ 123,3 k | — | US$ 170,3 k | US$ 146,6 k |
| 6 | US$ 177,1 k | US$ 147,9 k | — | US$ 177,1 k | US$ 178,1 k |
| 7 | US$ 184,2 k | US$ 172,6 k | — | US$ 184,2 k | US$ 209,8 k |
| 8 | US$ 191,6 k | US$ 197,3 k | — | US$ 191,6 k | US$ 241,9 k |
| 9 | US$ 199,3 k | US$ 221,9 k | — | US$ 199,3 k | US$ 274,2 k |
| 10 | US$ 207,2 k | US$ 246,6 k | — | US$ 207,2 k | US$ 306,8 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.