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Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 1.029/mese
ROI8,4%
Cap rate8,8%
Rend. lordo9,3%
Rend. netto8,4%
Recupero11,9 anni
- Capitale investito
- US$ 147,4 k
- Affitto effettivo
- US$ 1 K/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 146 k | US$ 12,3 k | — | US$ 146 k | US$ 10,9 k |
| 2 | US$ 151,9 k | US$ 24,7 k | — | US$ 151,9 k | US$ 29,1 k |
| 3 | US$ 158 k | US$ 37 k | — | US$ 158 k | US$ 47,6 k |
| 4 | US$ 164,3 k | US$ 49,4 k | — | US$ 164,3 k | US$ 66,2 k |
| 5 | US$ 170,8 k | US$ 61,7 k | — | US$ 170,8 k | US$ 85,1 k |
| 6 | US$ 177,7 k | US$ 74,1 k | — | US$ 177,7 k | US$ 104,3 k |
| 7 | US$ 184,8 k | US$ 86,4 k | — | US$ 184,8 k | US$ 123,8 k |
| 8 | US$ 192,2 k | US$ 98,8 k | — | US$ 192,2 k | US$ 143,5 k |
| 9 | US$ 199,9 k | US$ 111,1 k | — | US$ 199,9 k | US$ 163,5 k |
| 10 | US$ 207,9 k | US$ 123,5 k | — | US$ 207,9 k | US$ 183,9 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.