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Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 1.107/mese
ROI9%
Cap rate9,5%
Rend. lordo10%
Rend. netto9%
Recupero11,1 anni
- Capitale investito
- US$ 147,4 k
- Affitto effettivo
- US$ 1,1 K/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 146 k | US$ 13,3 k | — | US$ 146 k | US$ 11,9 k |
| 2 | US$ 151,9 k | US$ 26,6 k | — | US$ 151,9 k | US$ 31 k |
| 3 | US$ 158 k | US$ 39,8 k | — | US$ 158 k | US$ 50,4 k |
| 4 | US$ 164,3 k | US$ 53,1 k | — | US$ 164,3 k | US$ 70 k |
| 5 | US$ 170,8 k | US$ 66,4 k | — | US$ 170,8 k | US$ 89,8 k |
| 6 | US$ 177,7 k | US$ 79,7 k | — | US$ 177,7 k | US$ 109,9 k |
| 7 | US$ 184,8 k | US$ 93 k | — | US$ 184,8 k | US$ 130,3 k |
| 8 | US$ 192,2 k | US$ 106,2 k | — | US$ 192,2 k | US$ 151 k |
| 9 | US$ 199,9 k | US$ 119,5 k | — | US$ 199,9 k | US$ 172 k |
| 10 | US$ 207,9 k | US$ 132,8 k | — | US$ 207,9 k | US$ 193,2 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.