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Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 1.329/mese
ROI10,8%
Cap rate11,4%
Rend. lordo12%
Rend. netto10,8%
Recupero9,2 anni
- Capitale investito
- US$ 147,4 k
- Affitto effettivo
- US$ 1,3 K/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 146 k | US$ 15,9 k | — | US$ 146 k | US$ 14,5 k |
| 2 | US$ 151,9 k | US$ 31,9 k | — | US$ 151,9 k | US$ 36,3 k |
| 3 | US$ 158 k | US$ 47,8 k | — | US$ 158 k | US$ 58,4 k |
| 4 | US$ 164,3 k | US$ 63,8 k | — | US$ 164,3 k | US$ 80,6 k |
| 5 | US$ 170,8 k | US$ 79,7 k | — | US$ 170,8 k | US$ 103,1 k |
| 6 | US$ 177,7 k | US$ 95,7 k | — | US$ 177,7 k | US$ 125,9 k |
| 7 | US$ 184,8 k | US$ 111,6 k | — | US$ 184,8 k | US$ 149 k |
| 8 | US$ 192,2 k | US$ 127,6 k | — | US$ 192,2 k | US$ 172,3 k |
| 9 | US$ 199,9 k | US$ 143,5 k | — | US$ 199,9 k | US$ 196 k |
| 10 | US$ 207,9 k | US$ 159,5 k | — | US$ 207,9 k | US$ 219,9 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.