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Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 1.355/mese
ROI11%
Cap rate11,6%
Rend. lordo12,2%
Rend. netto11%
Recupero9,1 anni
- Capitale investito
- US$ 147,4 k
- Affitto effettivo
- US$ 1,4 K/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 146 k | US$ 16,3 k | — | US$ 146 k | US$ 14,9 k |
| 2 | US$ 151,9 k | US$ 32,5 k | — | US$ 151,9 k | US$ 37 k |
| 3 | US$ 158 k | US$ 48,8 k | — | US$ 158 k | US$ 59,3 k |
| 4 | US$ 164,3 k | US$ 65 k | — | US$ 164,3 k | US$ 81,9 k |
| 5 | US$ 170,8 k | US$ 81,3 k | — | US$ 170,8 k | US$ 104,7 k |
| 6 | US$ 177,7 k | US$ 97,5 k | — | US$ 177,7 k | US$ 127,8 k |
| 7 | US$ 184,8 k | US$ 113,8 k | — | US$ 184,8 k | US$ 151,1 k |
| 8 | US$ 192,2 k | US$ 130,1 k | — | US$ 192,2 k | US$ 174,8 k |
| 9 | US$ 199,9 k | US$ 146,3 k | — | US$ 199,9 k | US$ 198,7 k |
| 10 | US$ 207,9 k | US$ 162,6 k | — | US$ 207,9 k | US$ 223 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.