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Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 1.766/mese
ROI14,4%
Cap rate15,1%
Rend. lordo15,9%
Rend. netto14,4%
Recupero7 anni
- Capitale investito
- US$ 147,4 k
- Affitto effettivo
- US$ 1,8 K/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 146 k | US$ 21,2 k | — | US$ 146 k | US$ 19,8 k |
| 2 | US$ 151,9 k | US$ 42,4 k | — | US$ 151,9 k | US$ 46,8 k |
| 3 | US$ 158 k | US$ 63,6 k | — | US$ 158 k | US$ 74,1 k |
| 4 | US$ 164,3 k | US$ 84,8 k | — | US$ 164,3 k | US$ 101,6 k |
| 5 | US$ 170,8 k | US$ 106 k | — | US$ 170,8 k | US$ 129,4 k |
| 6 | US$ 177,7 k | US$ 127,2 k | — | US$ 177,7 k | US$ 157,4 k |
| 7 | US$ 184,8 k | US$ 148,3 k | — | US$ 184,8 k | US$ 185,7 k |
| 8 | US$ 192,2 k | US$ 169,5 k | — | US$ 192,2 k | US$ 214,3 k |
| 9 | US$ 199,9 k | US$ 190,7 k | — | US$ 199,9 k | US$ 243,2 k |
| 10 | US$ 207,9 k | US$ 211,9 k | — | US$ 207,9 k | US$ 272,3 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.