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Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 1.883/mese
ROI15,3%
Cap rate16,1%
Rend. lordo16,9%
Rend. netto15,3%
Recupero6,5 anni
- Capitale investito
- US$ 147,4 k
- Affitto effettivo
- US$ 1,9 K/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 146 k | US$ 22,6 k | — | US$ 146 k | US$ 21,2 k |
| 2 | US$ 151,9 k | US$ 45,2 k | — | US$ 151,9 k | US$ 49,6 k |
| 3 | US$ 158 k | US$ 67,8 k | — | US$ 158 k | US$ 78,3 k |
| 4 | US$ 164,3 k | US$ 90,4 k | — | US$ 164,3 k | US$ 107,2 k |
| 5 | US$ 170,8 k | US$ 113 k | — | US$ 170,8 k | US$ 136,4 k |
| 6 | US$ 177,7 k | US$ 135,6 k | — | US$ 177,7 k | US$ 165,8 k |
| 7 | US$ 184,8 k | US$ 158,2 k | — | US$ 184,8 k | US$ 195,5 k |
| 8 | US$ 192,2 k | US$ 180,8 k | — | US$ 192,2 k | US$ 225,5 k |
| 9 | US$ 199,9 k | US$ 203,4 k | — | US$ 199,9 k | US$ 255,8 k |
| 10 | US$ 207,9 k | US$ 225,9 k | — | US$ 207,9 k | US$ 286,4 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.