ParaguayInmo · Strumenti
Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 513/mese
ROI4,2%
Cap rate4,4%
Rend. lordo4,6%
Rend. netto4,2%
Recupero24 anni
- Capitale investito
- US$ 147,4 k
- Affitto effettivo
- US$ 513/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 146 k | US$ 6,2 K | — | US$ 146 k | US$ 4,8 K |
| 2 | US$ 151,9 k | US$ 12,3 k | — | US$ 151,9 k | US$ 16,7 k |
| 3 | US$ 158 k | US$ 18,5 k | — | US$ 158 k | US$ 29 k |
| 4 | US$ 164,3 k | US$ 24,6 k | — | US$ 164,3 k | US$ 41,5 k |
| 5 | US$ 170,8 k | US$ 30,8 k | — | US$ 170,8 k | US$ 54,2 k |
| 6 | US$ 177,7 k | US$ 36,9 k | — | US$ 177,7 k | US$ 67,2 k |
| 7 | US$ 184,8 k | US$ 43,1 k | — | US$ 184,8 k | US$ 80,4 k |
| 8 | US$ 192,2 k | US$ 49,2 k | — | US$ 192,2 k | US$ 94 k |
| 9 | US$ 199,9 k | US$ 55,4 k | — | US$ 199,9 k | US$ 107,8 k |
| 10 | US$ 207,9 k | US$ 61,6 k | — | US$ 207,9 k | US$ 122 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.