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Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 597/mese
ROI4,9%
Cap rate5,1%
Rend. lordo5,4%
Rend. netto4,9%
Recupero20,6 anni
- Capitale investito
- US$ 147,4 k
- Affitto effettivo
- US$ 596,6/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 146 k | US$ 7,2 K | — | US$ 146 k | US$ 5,8 K |
| 2 | US$ 151,9 k | US$ 14,3 k | — | US$ 151,9 k | US$ 18,8 k |
| 3 | US$ 158 k | US$ 21,5 k | — | US$ 158 k | US$ 32 k |
| 4 | US$ 164,3 k | US$ 28,6 k | — | US$ 164,3 k | US$ 45,5 k |
| 5 | US$ 170,8 k | US$ 35,8 k | — | US$ 170,8 k | US$ 59,2 k |
| 6 | US$ 177,7 k | US$ 43 k | — | US$ 177,7 k | US$ 73,2 k |
| 7 | US$ 184,8 k | US$ 50,1 k | — | US$ 184,8 k | US$ 87,5 k |
| 8 | US$ 192,2 k | US$ 57,3 k | — | US$ 192,2 k | US$ 102 k |
| 9 | US$ 199,9 k | US$ 64,4 k | — | US$ 199,9 k | US$ 116,9 k |
| 10 | US$ 207,9 k | US$ 71,6 k | — | US$ 207,9 k | US$ 132 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.