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Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 748/mese
ROI6,1%
Cap rate6,4%
Rend. lordo6,7%
Rend. netto6,1%
Recupero16,4 anni
- Capitale investito
- US$ 147,4 k
- Affitto effettivo
- US$ 747,7/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 146 k | US$ 9 K | — | US$ 146 k | US$ 7,6 K |
| 2 | US$ 151,9 k | US$ 17,9 k | — | US$ 151,9 k | US$ 22,4 k |
| 3 | US$ 158 k | US$ 26,9 k | — | US$ 158 k | US$ 37,4 k |
| 4 | US$ 164,3 k | US$ 35,9 k | — | US$ 164,3 k | US$ 52,7 k |
| 5 | US$ 170,8 k | US$ 44,9 k | — | US$ 170,8 k | US$ 68,3 k |
| 6 | US$ 177,7 k | US$ 53,8 k | — | US$ 177,7 k | US$ 84,1 k |
| 7 | US$ 184,8 k | US$ 62,8 k | — | US$ 184,8 k | US$ 100,1 k |
| 8 | US$ 192,2 k | US$ 71,8 k | — | US$ 192,2 k | US$ 116,5 k |
| 9 | US$ 199,9 k | US$ 80,7 k | — | US$ 199,9 k | US$ 133,2 k |
| 10 | US$ 207,9 k | US$ 89,7 k | — | US$ 207,9 k | US$ 150,1 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.