ParaguayInmo · Strumenti
Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 901/mese
ROI7,2%
Cap rate7,6%
Rend. lordo8%
Rend. netto7,2%
Recupero13,8 anni
- Capitale investito
- US$ 149,2 k
- Affitto effettivo
- US$ 900,6/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 147,8 k | US$ 10,8 k | — | US$ 147,8 k | US$ 9,4 K |
| 2 | US$ 153,7 k | US$ 21,6 k | — | US$ 153,7 k | US$ 26,1 k |
| 3 | US$ 159,8 k | US$ 32,4 k | — | US$ 159,8 k | US$ 43,1 k |
| 4 | US$ 166,2 k | US$ 43,2 k | — | US$ 166,2 k | US$ 60,3 k |
| 5 | US$ 172,9 k | US$ 54 k | — | US$ 172,9 k | US$ 77,7 k |
| 6 | US$ 179,8 k | US$ 64,8 k | — | US$ 179,8 k | US$ 95,4 k |
| 7 | US$ 187 k | US$ 75,7 k | — | US$ 187 k | US$ 113,4 k |
| 8 | US$ 194,4 k | US$ 86,5 k | — | US$ 194,4 k | US$ 131,7 k |
| 9 | US$ 202,2 k | US$ 97,3 k | — | US$ 202,2 k | US$ 150,3 k |
| 10 | US$ 210,3 k | US$ 108,1 k | — | US$ 210,3 k | US$ 169,2 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.