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Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 817/mese
ROI6,5%
Cap rate6,9%
Rend. lordo7,2%
Rend. netto6,5%
Recupero15,3 anni
- Capitale investito
- US$ 150,2 k
- Affitto effettivo
- US$ 817/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 148,8 k | US$ 9,8 K | — | US$ 148,8 k | US$ 8,4 K |
| 2 | US$ 154,7 k | US$ 19,6 k | — | US$ 154,7 k | US$ 24,1 k |
| 3 | US$ 160,9 k | US$ 29,4 k | — | US$ 160,9 k | US$ 40,1 k |
| 4 | US$ 167,4 k | US$ 39,2 k | — | US$ 167,4 k | US$ 56,4 k |
| 5 | US$ 174,1 k | US$ 49 k | — | US$ 174,1 k | US$ 72,9 k |
| 6 | US$ 181 k | US$ 58,8 k | — | US$ 181 k | US$ 89,6 k |
| 7 | US$ 188,3 k | US$ 68,6 k | — | US$ 188,3 k | US$ 106,7 k |
| 8 | US$ 195,8 k | US$ 78,4 k | — | US$ 195,8 k | US$ 124 k |
| 9 | US$ 203,6 k | US$ 88,2 k | — | US$ 203,6 k | US$ 141,6 k |
| 10 | US$ 211,8 k | US$ 98 k | — | US$ 211,8 k | US$ 159,6 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.