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Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 877/mese
ROI7%
Cap rate7,3%
Rend. lordo7,7%
Rend. netto7%
Recupero14,3 anni
- Capitale investito
- US$ 150,9 k
- Affitto effettivo
- US$ 876,8/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 149,5 k | US$ 10,5 k | — | US$ 149,5 k | US$ 9,1 K |
| 2 | US$ 155,5 k | US$ 21 k | — | US$ 155,5 k | US$ 25,6 k |
| 3 | US$ 161,7 k | US$ 31,6 k | — | US$ 161,7 k | US$ 42,3 k |
| 4 | US$ 168,1 k | US$ 42,1 k | — | US$ 168,1 k | US$ 59,3 k |
| 5 | US$ 174,9 k | US$ 52,6 k | — | US$ 174,9 k | US$ 76,6 k |
| 6 | US$ 181,9 k | US$ 63,1 k | — | US$ 181,9 k | US$ 94,1 k |
| 7 | US$ 189,1 k | US$ 73,7 k | — | US$ 189,1 k | US$ 111,9 k |
| 8 | US$ 196,7 k | US$ 84,2 k | — | US$ 196,7 k | US$ 130 k |
| 9 | US$ 204,6 k | US$ 94,7 k | — | US$ 204,6 k | US$ 148,4 k |
| 10 | US$ 212,8 k | US$ 105,2 k | — | US$ 212,8 k | US$ 167,1 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.