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Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 962/mese
ROI7,6%
Cap rate8%
Rend. lordo8,4%
Rend. netto7,6%
Recupero13,2 anni
- Capitale investito
- US$ 152,3 k
- Affitto effettivo
- US$ 962,3/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 150,8 k | US$ 11,5 k | — | US$ 150,8 k | US$ 10,1 k |
| 2 | US$ 156,8 k | US$ 23,1 k | — | US$ 156,8 k | US$ 27,7 k |
| 3 | US$ 163,1 k | US$ 34,6 k | — | US$ 163,1 k | US$ 45,5 k |
| 4 | US$ 169,6 k | US$ 46,2 k | — | US$ 169,6 k | US$ 63,6 k |
| 5 | US$ 176,4 k | US$ 57,7 k | — | US$ 176,4 k | US$ 81,9 k |
| 6 | US$ 183,5 k | US$ 69,3 k | — | US$ 183,5 k | US$ 100,5 k |
| 7 | US$ 190,8 k | US$ 80,8 k | — | US$ 190,8 k | US$ 119,4 k |
| 8 | US$ 198,4 k | US$ 92,4 k | — | US$ 198,4 k | US$ 138,6 k |
| 9 | US$ 206,4 k | US$ 103,9 k | — | US$ 206,4 k | US$ 158,1 k |
| 10 | US$ 214,6 k | US$ 115,5 k | — | US$ 214,6 k | US$ 177,9 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.