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Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 1.069/mese
ROI8,4%
Cap rate8,8%
Rend. lordo9,3%
Rend. netto8,4%
Recupero11,9 anni
- Capitale investito
- US$ 152,3 k
- Affitto effettivo
- US$ 1,1 K/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 150,8 k | US$ 12,8 k | — | US$ 150,8 k | US$ 11,4 k |
| 2 | US$ 156,8 k | US$ 25,7 k | — | US$ 156,8 k | US$ 30,2 k |
| 3 | US$ 163,1 k | US$ 38,5 k | — | US$ 163,1 k | US$ 49,3 k |
| 4 | US$ 169,6 k | US$ 51,3 k | — | US$ 169,6 k | US$ 68,7 k |
| 5 | US$ 176,4 k | US$ 64,1 k | — | US$ 176,4 k | US$ 88,3 k |
| 6 | US$ 183,5 k | US$ 77 k | — | US$ 183,5 k | US$ 108,2 k |
| 7 | US$ 190,8 k | US$ 89,8 k | — | US$ 190,8 k | US$ 128,3 k |
| 8 | US$ 198,4 k | US$ 102,6 k | — | US$ 198,4 k | US$ 148,8 k |
| 9 | US$ 206,4 k | US$ 115,4 k | — | US$ 206,4 k | US$ 169,6 k |
| 10 | US$ 214,6 k | US$ 128,3 k | — | US$ 214,6 k | US$ 190,6 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.