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Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 1.188/mese
ROI9,4%
Cap rate9,8%
Rend. lordo10,3%
Rend. netto9,4%
Recupero10,7 anni
- Capitale investito
- US$ 152,3 k
- Affitto effettivo
- US$ 1,2 K/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 150,8 k | US$ 14,3 k | — | US$ 150,8 k | US$ 12,8 k |
| 2 | US$ 156,8 k | US$ 28,5 k | — | US$ 156,8 k | US$ 33,1 k |
| 3 | US$ 163,1 k | US$ 42,8 k | — | US$ 163,1 k | US$ 53,6 k |
| 4 | US$ 169,6 k | US$ 57 k | — | US$ 169,6 k | US$ 74,4 k |
| 5 | US$ 176,4 k | US$ 71,3 k | — | US$ 176,4 k | US$ 95,4 k |
| 6 | US$ 183,5 k | US$ 85,5 k | — | US$ 183,5 k | US$ 116,7 k |
| 7 | US$ 190,8 k | US$ 99,8 k | — | US$ 190,8 k | US$ 138,3 k |
| 8 | US$ 198,4 k | US$ 114 k | — | US$ 198,4 k | US$ 160,2 k |
| 9 | US$ 206,4 k | US$ 128,3 k | — | US$ 206,4 k | US$ 182,4 k |
| 10 | US$ 214,6 k | US$ 142,5 k | — | US$ 214,6 k | US$ 204,9 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.