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Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 1.247/mese
ROI9,8%
Cap rate10,3%
Rend. lordo10,9%
Rend. netto9,8%
Recupero10,2 anni
- Capitale investito
- US$ 152,3 k
- Affitto effettivo
- US$ 1,2 K/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 150,8 k | US$ 15 k | — | US$ 150,8 k | US$ 13,5 k |
| 2 | US$ 156,8 k | US$ 29,9 k | — | US$ 156,8 k | US$ 34,5 k |
| 3 | US$ 163,1 k | US$ 44,9 k | — | US$ 163,1 k | US$ 55,8 k |
| 4 | US$ 169,6 k | US$ 59,9 k | — | US$ 169,6 k | US$ 77,3 k |
| 5 | US$ 176,4 k | US$ 74,8 k | — | US$ 176,4 k | US$ 99 k |
| 6 | US$ 183,5 k | US$ 89,8 k | — | US$ 183,5 k | US$ 121 k |
| 7 | US$ 190,8 k | US$ 104,8 k | — | US$ 190,8 k | US$ 143,3 k |
| 8 | US$ 198,4 k | US$ 119,7 k | — | US$ 198,4 k | US$ 165,9 k |
| 9 | US$ 206,4 k | US$ 134,7 k | — | US$ 206,4 k | US$ 188,8 k |
| 10 | US$ 214,6 k | US$ 149,7 k | — | US$ 214,6 k | US$ 212,1 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.