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Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 1.449/mese
ROI11,4%
Cap rate12%
Rend. lordo12,6%
Rend. netto11,4%
Recupero8,8 anni
- Capitale investito
- US$ 152,7 k
- Affitto effettivo
- US$ 1,4 K/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 151,2 k | US$ 17,4 k | — | US$ 151,2 k | US$ 15,9 k |
| 2 | US$ 157,2 k | US$ 34,8 k | — | US$ 157,2 k | US$ 39,4 k |
| 3 | US$ 163,5 k | US$ 52,2 k | — | US$ 163,5 k | US$ 63 k |
| 4 | US$ 170,1 k | US$ 69,5 k | — | US$ 170,1 k | US$ 87 k |
| 5 | US$ 176,9 k | US$ 86,9 k | — | US$ 176,9 k | US$ 111,2 k |
| 6 | US$ 184 k | US$ 104,3 k | — | US$ 184 k | US$ 135,6 k |
| 7 | US$ 191,3 k | US$ 121,7 k | — | US$ 191,3 k | US$ 160,4 k |
| 8 | US$ 199 k | US$ 139,1 k | — | US$ 199 k | US$ 185,4 k |
| 9 | US$ 206,9 k | US$ 156,5 k | — | US$ 206,9 k | US$ 210,7 k |
| 10 | US$ 215,2 k | US$ 173,9 k | — | US$ 215,2 k | US$ 236,4 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.