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Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 0/mese
ROI0%
Cap rate0%
Rend. lordo0%
Rend. netto0%
Recupero—
- Capitale investito
- US$ 1,5 M
- Affitto effettivo
- US$ 0/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 1,5 M | US$ 0 | — | US$ 1,5 M | US$ -14,7 k |
| 2 | US$ 1,6 M | US$ 0 | — | US$ 1,6 M | US$ 46,4 k |
| 3 | US$ 1,7 M | US$ 0 | — | US$ 1,7 M | US$ 109,8 k |
| 4 | US$ 1,7 M | US$ 0 | — | US$ 1,7 M | US$ 175,9 k |
| 5 | US$ 1,8 M | US$ 0 | — | US$ 1,8 M | US$ 244,5 k |
| 6 | US$ 1,9 M | US$ 0 | — | US$ 1,9 M | US$ 315,9 k |
| 7 | US$ 1,9 M | US$ 0 | — | US$ 1,9 M | US$ 390,2 k |
| 8 | US$ 2 M | US$ 0 | — | US$ 2 M | US$ 467,4 k |
| 9 | US$ 2,1 M | US$ 0 | — | US$ 2,1 M | US$ 547,7 k |
| 10 | US$ 2,2 M | US$ 0 | — | US$ 2,2 M | US$ 631,3 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.