ParaguayInmo · Strumenti
Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 708/mese
ROI5,5%
Cap rate5,8%
Rend. lordo6,1%
Rend. netto5,5%
Recupero18,2 anni
- Capitale investito
- US$ 154,4 k
- Affitto effettivo
- US$ 707,8/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 152,9 k | US$ 8,5 K | — | US$ 152,9 k | US$ 7 K |
| 2 | US$ 159 k | US$ 17 k | — | US$ 159 k | US$ 21,6 k |
| 3 | US$ 165,4 k | US$ 25,5 k | — | US$ 165,4 k | US$ 36,5 k |
| 4 | US$ 172 k | US$ 34 k | — | US$ 172 k | US$ 51,6 k |
| 5 | US$ 178,8 k | US$ 42,5 k | — | US$ 178,8 k | US$ 67 k |
| 6 | US$ 186 k | US$ 51 k | — | US$ 186 k | US$ 82,6 k |
| 7 | US$ 193,4 k | US$ 59,5 k | — | US$ 193,4 k | US$ 98,5 k |
| 8 | US$ 201,2 k | US$ 67,9 k | — | US$ 201,2 k | US$ 114,8 k |
| 9 | US$ 209,2 k | US$ 76,4 k | — | US$ 209,2 k | US$ 131,3 k |
| 10 | US$ 217,6 k | US$ 84,9 k | — | US$ 217,6 k | US$ 148,2 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.