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Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 732/mese
ROI5,7%
Cap rate6%
Rend. lordo6,3%
Rend. netto5,7%
Recupero17,6 anni
- Capitale investito
- US$ 154,4 k
- Affitto effettivo
- US$ 731,5/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 152,9 k | US$ 8,8 K | — | US$ 152,9 k | US$ 7,3 K |
| 2 | US$ 159 k | US$ 17,6 k | — | US$ 159 k | US$ 22,2 k |
| 3 | US$ 165,4 k | US$ 26,3 k | — | US$ 165,4 k | US$ 37,3 k |
| 4 | US$ 172 k | US$ 35,1 k | — | US$ 172 k | US$ 52,7 k |
| 5 | US$ 178,8 k | US$ 43,9 k | — | US$ 178,8 k | US$ 68,4 k |
| 6 | US$ 186 k | US$ 52,7 k | — | US$ 186 k | US$ 84,3 k |
| 7 | US$ 193,4 k | US$ 61,4 k | — | US$ 193,4 k | US$ 100,5 k |
| 8 | US$ 201,2 k | US$ 70,2 k | — | US$ 201,2 k | US$ 117,1 k |
| 9 | US$ 209,2 k | US$ 79 k | — | US$ 209,2 k | US$ 133,9 k |
| 10 | US$ 217,6 k | US$ 87,8 k | — | US$ 217,6 k | US$ 151 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.