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Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 2.260/mese
ROI1,8%
Cap rate1,8%
Rend. lordo1,9%
Rend. netto1,8%
Recupero56,9 anni
- Capitale investito
- US$ 1,5 M
- Affitto effettivo
- US$ 2,3 K/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 1,5 M | US$ 27,1 k | — | US$ 1,5 M | US$ 12,4 k |
| 2 | US$ 1,6 M | US$ 54,2 k | — | US$ 1,6 M | US$ 100,7 k |
| 3 | US$ 1,7 M | US$ 81,4 k | — | US$ 1,7 M | US$ 191,4 k |
| 4 | US$ 1,7 M | US$ 108,5 k | — | US$ 1,7 M | US$ 284,7 k |
| 5 | US$ 1,8 M | US$ 135,6 k | — | US$ 1,8 M | US$ 380,6 k |
| 6 | US$ 1,9 M | US$ 162,7 k | — | US$ 1,9 M | US$ 479,2 k |
| 7 | US$ 1,9 M | US$ 189,8 k | — | US$ 1,9 M | US$ 580,8 k |
| 8 | US$ 2 M | US$ 217 k | — | US$ 2 M | US$ 685,3 k |
| 9 | US$ 2,1 M | US$ 244,1 k | — | US$ 2,1 M | US$ 792,9 k |
| 10 | US$ 2,2 M | US$ 271,2 k | — | US$ 2,2 M | US$ 903,7 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.