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Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 989/mese
ROI7,7%
Cap rate8,1%
Rend. lordo8,5%
Rend. netto7,7%
Recupero13 anni
- Capitale investito
- US$ 154,4 k
- Affitto effettivo
- US$ 988,9/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 152,9 k | US$ 11,9 k | — | US$ 152,9 k | US$ 10,4 k |
| 2 | US$ 159 k | US$ 23,7 k | — | US$ 159 k | US$ 28,4 k |
| 3 | US$ 165,4 k | US$ 35,6 k | — | US$ 165,4 k | US$ 46,6 k |
| 4 | US$ 172 k | US$ 47,5 k | — | US$ 172 k | US$ 65,1 k |
| 5 | US$ 178,9 k | US$ 59,3 k | — | US$ 178,9 k | US$ 83,8 k |
| 6 | US$ 186 k | US$ 71,2 k | — | US$ 186 k | US$ 102,9 k |
| 7 | US$ 193,5 k | US$ 83,1 k | — | US$ 193,5 k | US$ 122,2 k |
| 8 | US$ 201,2 k | US$ 94,9 k | — | US$ 201,2 k | US$ 141,8 k |
| 9 | US$ 209,3 k | US$ 106,8 k | — | US$ 209,3 k | US$ 161,7 k |
| 10 | US$ 217,6 k | US$ 118,7 k | — | US$ 217,6 k | US$ 181,9 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.