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Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 1.144/mese
ROI8,9%
Cap rate9,3%
Rend. lordo9,8%
Rend. netto8,9%
Recupero11,2 anni
- Capitale investito
- US$ 154,4 k
- Affitto effettivo
- US$ 1,1 K/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 152,9 k | US$ 13,7 k | — | US$ 152,9 k | US$ 12,3 k |
| 2 | US$ 159 k | US$ 27,5 k | — | US$ 159 k | US$ 32,1 k |
| 3 | US$ 165,4 k | US$ 41,2 k | — | US$ 165,4 k | US$ 52,2 k |
| 4 | US$ 172 k | US$ 54,9 k | — | US$ 172 k | US$ 72,5 k |
| 5 | US$ 178,9 k | US$ 68,6 k | — | US$ 178,9 k | US$ 93,1 k |
| 6 | US$ 186 k | US$ 82,4 k | — | US$ 186 k | US$ 114 k |
| 7 | US$ 193,5 k | US$ 96,1 k | — | US$ 193,5 k | US$ 135,2 k |
| 8 | US$ 201,2 k | US$ 109,8 k | — | US$ 201,2 k | US$ 156,6 k |
| 9 | US$ 209,3 k | US$ 123,5 k | — | US$ 209,3 k | US$ 178,4 k |
| 10 | US$ 217,6 k | US$ 137,3 k | — | US$ 217,6 k | US$ 200,5 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.