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Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 1.483/mese
ROI11,5%
Cap rate12,1%
Rend. lordo12,7%
Rend. netto11,5%
Recupero8,7 anni
- Capitale investito
- US$ 154,4 k
- Affitto effettivo
- US$ 1,5 K/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 152,9 k | US$ 17,8 k | — | US$ 152,9 k | US$ 16,3 k |
| 2 | US$ 159 k | US$ 35,6 k | — | US$ 159 k | US$ 40,2 k |
| 3 | US$ 165,4 k | US$ 53,4 k | — | US$ 165,4 k | US$ 64,4 k |
| 4 | US$ 172 k | US$ 71,2 k | — | US$ 172 k | US$ 88,8 k |
| 5 | US$ 178,9 k | US$ 89 k | — | US$ 178,9 k | US$ 113,5 k |
| 6 | US$ 186 k | US$ 106,8 k | — | US$ 186 k | US$ 138,4 k |
| 7 | US$ 193,5 k | US$ 124,6 k | — | US$ 193,5 k | US$ 163,7 k |
| 8 | US$ 201,2 k | US$ 142,4 k | — | US$ 201,2 k | US$ 189,2 k |
| 9 | US$ 209,3 k | US$ 160,2 k | — | US$ 209,3 k | US$ 215 k |
| 10 | US$ 217,6 k | US$ 178 k | — | US$ 217,6 k | US$ 241,2 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.