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Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 1.711/mese
ROI13,3%
Cap rate14%
Rend. lordo14,7%
Rend. netto13,3%
Recupero7,5 anni
- Capitale investito
- US$ 154,4 k
- Affitto effettivo
- US$ 1,7 K/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 152,9 k | US$ 20,5 k | — | US$ 152,9 k | US$ 19,1 k |
| 2 | US$ 159 k | US$ 41,1 k | — | US$ 159 k | US$ 45,7 k |
| 3 | US$ 165,4 k | US$ 61,6 k | — | US$ 165,4 k | US$ 72,6 k |
| 4 | US$ 172 k | US$ 82,1 k | — | US$ 172 k | US$ 99,7 k |
| 5 | US$ 178,9 k | US$ 102,7 k | — | US$ 178,9 k | US$ 127,2 k |
| 6 | US$ 186 k | US$ 123,2 k | — | US$ 186 k | US$ 154,8 k |
| 7 | US$ 193,5 k | US$ 143,7 k | — | US$ 193,5 k | US$ 182,8 k |
| 8 | US$ 201,2 k | US$ 164,3 k | — | US$ 201,2 k | US$ 211,1 k |
| 9 | US$ 209,3 k | US$ 184,8 k | — | US$ 209,3 k | US$ 239,7 k |
| 10 | US$ 217,6 k | US$ 205,3 k | — | US$ 217,6 k | US$ 268,6 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.