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Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 933/mese
ROI7,3%
Cap rate7,6%
Rend. lordo8%
Rend. netto7,3%
Recupero13,8 anni
- Capitale investito
- US$ 154,4 k
- Affitto effettivo
- US$ 932,9/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 152,9 k | US$ 11,2 k | — | US$ 152,9 k | US$ 9,7 K |
| 2 | US$ 159 k | US$ 22,4 k | — | US$ 159 k | US$ 27 k |
| 3 | US$ 165,4 k | US$ 33,6 k | — | US$ 165,4 k | US$ 44,6 k |
| 4 | US$ 172 k | US$ 44,8 k | — | US$ 172 k | US$ 62,4 k |
| 5 | US$ 178,9 k | US$ 56 k | — | US$ 178,9 k | US$ 80,5 k |
| 6 | US$ 186 k | US$ 67,2 k | — | US$ 186 k | US$ 98,8 k |
| 7 | US$ 193,5 k | US$ 78,4 k | — | US$ 193,5 k | US$ 117,5 k |
| 8 | US$ 201,2 k | US$ 89,6 k | — | US$ 201,2 k | US$ 136,4 k |
| 9 | US$ 209,3 k | US$ 100,8 k | — | US$ 209,3 k | US$ 155,6 k |
| 10 | US$ 217,6 k | US$ 111,9 k | — | US$ 217,6 k | US$ 175,2 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.