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Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 1.012/mese
ROI7,8%
Cap rate8,2%
Rend. lordo8,7%
Rend. netto7,8%
Recupero12,8 anni
- Capitale investito
- US$ 154,9 k
- Affitto effettivo
- US$ 1 K/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 153,4 k | US$ 12,1 k | — | US$ 153,4 k | US$ 10,7 k |
| 2 | US$ 159,5 k | US$ 24,3 k | — | US$ 159,5 k | US$ 28,9 k |
| 3 | US$ 165,9 k | US$ 36,4 k | — | US$ 165,9 k | US$ 47,5 k |
| 4 | US$ 172,6 k | US$ 48,6 k | — | US$ 172,6 k | US$ 66,2 k |
| 5 | US$ 179,5 k | US$ 60,7 k | — | US$ 179,5 k | US$ 85,3 k |
| 6 | US$ 186,6 k | US$ 72,8 k | — | US$ 186,6 k | US$ 104,6 k |
| 7 | US$ 194,1 k | US$ 85 k | — | US$ 194,1 k | US$ 124,2 k |
| 8 | US$ 201,9 k | US$ 97,1 k | — | US$ 201,9 k | US$ 144,1 k |
| 9 | US$ 209,9 k | US$ 109,3 k | — | US$ 209,9 k | US$ 164,3 k |
| 10 | US$ 218,3 k | US$ 121,4 k | — | US$ 218,3 k | US$ 184,9 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.