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Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 1.253/mese
ROI9,7%
Cap rate10,2%
Rend. lordo10,7%
Rend. netto9,7%
Recupero10,3 anni
- Capitale investito
- US$ 154,9 k
- Affitto effettivo
- US$ 1,3 K/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 153,4 k | US$ 15 k | — | US$ 153,4 k | US$ 13,6 k |
| 2 | US$ 159,5 k | US$ 30,1 k | — | US$ 159,5 k | US$ 34,7 k |
| 3 | US$ 165,9 k | US$ 45,1 k | — | US$ 165,9 k | US$ 56,2 k |
| 4 | US$ 172,6 k | US$ 60,1 k | — | US$ 172,6 k | US$ 77,8 k |
| 5 | US$ 179,5 k | US$ 75,2 k | — | US$ 179,5 k | US$ 99,8 k |
| 6 | US$ 186,6 k | US$ 90,2 k | — | US$ 186,6 k | US$ 122 k |
| 7 | US$ 194,1 k | US$ 105,3 k | — | US$ 194,1 k | US$ 144,5 k |
| 8 | US$ 201,9 k | US$ 120,3 k | — | US$ 201,9 k | US$ 167,3 k |
| 9 | US$ 209,9 k | US$ 135,3 k | — | US$ 209,9 k | US$ 190,4 k |
| 10 | US$ 218,3 k | US$ 150,4 k | — | US$ 218,3 k | US$ 213,8 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.